Diritto tributario

Imposta sul trasferimento di proprietà, imposta sugli utili immobiliari e imposta sulle successioni e sulle donazioni.

Imposta sul trasferimento di proprietà

Nel Cantone di Lucerna, l'imposta sul trasferimento di proprietà ammonta in linea di principio all'1,5% del valore di trasferimento ed è a carico dell'acquirente dell'immobile. Questa regolamentazione si basa sul codice fiscale lucernese, SRL n. 645.

https://steuerbuch.lu.ch/band3/handaenderungssteuer

Imposta sugli utili immobiliari

Gli utili derivanti dalla vendita di terreni vengono calcolati in base alla cosiddetta aliquota dell'imposta sul reddito, che si applica esclusivamente all'utile. L'aliquota fiscale è pari a 4,2 unità. Per utile immobiliare si intende l'eccedenza del valore di vendita rispetto al valore di investimento del terreno (SRL n. 647).

https://steuerbuch.lu.ch/band3/grundstueckgewinnsteuer

Donazioni e eredità (Cantone di Lucerna)

Donazioni:

Il Cantone di Lucerna non applica alcuna imposta sulle donazioni. Tuttavia, le donazioni e le anticipazioni di eredità effettuate nei cinque anni precedenti il decesso sono soggette all'imposta di successione.

Requisito: residenza della persona che effettua la donazione a Lucerna o donazione di un immobile situato a Lucerna.

Eredità:

L'imposta di successione viene applicata se il defunto risiedeva a Lucerna o se viene ereditato un immobile situato a Lucerna.

Aliquote fiscali comprese tra lo 0% e il 40% a seconda del grado di parentela, dell'importo dell'eredità e del comune.

Le donazioni a coniugi, partner registrati e conviventi sono esenti da imposta.
Le donazioni ai discendenti fino a 100'000 sono in ogni caso esenti da imposta. Per le donazioni superiori a 100'000, i discendenti pagano un'imposta dell'1-2% se la persona deceduta risiedeva in un comune che applica l'imposta di successione sui discendenti o se, in caso di residenza extracantonale della persona deceduta, un immobile ereditato si trova in un comune che applica l'imposta di successione sui discendenti.
Le donazioni ai parenti (ad es. fratelli, sorelle, nipoti), ai genitori affidatari e ai dipendenti sono soggette a un'aliquota fiscale compresa tra il 6 e il 12%, a seconda dell'importo.
quelli relativi alla famiglia dei nonni (ad es. zie e zii, cugini) a seconda dell'importo con una percentuale compresa tra il 15 e il 30% e
tali donazioni a persone lontane o non imparentate sono tassate con un'aliquota compresa tra il 20 e il 40%, a seconda dell'importo.
Le donazioni di beneficenza all'interno del Cantone di Lucerna sono esenti da imposte.